Lublin jest jednym z najlepiej rozwijających się miast w Polsce, przez co średnia roczna podaż mieszkań utrzymuje się tu na wysokim poziomie. Czy zakup nieruchomości to na pewno dobra inwestycja? Ile kosztują nowe mieszkania w Lublinie i jak wygląda oferta tutejszych deweloperów? Sprawdzamy.
Jakie mieszkanie można tu znaleźć?
Zanim przejdziemy do tego, ile kosztują nowe mieszkania w Lublinie, przyjrzyjmy się bliżej temu, jakie nieruchomości budują deweloperzy i czy warto tu zamieszkać. Trzeba przyznać, że oferta mieszkaniowa jest tu dość szeroka. W pierwszym półroczu 2020 roku w Lublinie prowadzonych było ponad 40 inwestycji deweloperskich, w ramach których na rynek trafiło ponad 1 950 mieszkań. Średni metraż budowanych mieszkań wynosił 54,13 m2. Bez problemu można kupić tu zarówno dużo mniejsze, jak i dużo większe mieszkanie. Najmniejsze nieruchomości dostępne na sprzedaż mają około 25 m2, natomiast największe około 150 m2. W tym miejscu warto wspomnieć, że w samym mieście na sprzedaż dostępne są również domy, których powierzchnia sięga nawet 179 m2.
Jak widać, inwestycji deweloperskich w Lublinie nie brakuje. Jest to spowodowane dużym rozwojem miasta i ciągłą potrzebą rozbudowy. Ponieważ działa tu kilka uczelni i nie trudno o pracę, decyduje się tu zamieszkać wiele osób na początku swojej kariery zawodowej, chociaż nie tylko. Na przeprowadzkę do Lublina decyduje się także wiele rodzin z dziećmi, za czym przemawia bogata infrastruktura i liczne tereny zielone. Skwery i place zabaw powstają właściwie przy każdym osiedlu mieszkaniowym. Co więcej, nie brakuje tu żłobków i przedszkoli, co jest szczególnie ważne dla młodych rodziców i tych, którzy mieć dzieci dopiero planują.
Jak kształtują się ceny?
Ile kosztują nowe mieszkania w Lublinie? Trzeba przyznać, że zakup nieruchomości w tak rozwijającym się mieście nie jest najtańszą inwestycją. W pierwszym półroczu 2020 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła tu ponad 6 500 zł. Znaczna część mieszkań jest dostępna w cenie za metr kwadratowy powyżej 7 500 zł. Z reguły są to mieszkania o małym metrażu, dla przykładu w ramach inwestycji Orkana Residence za jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 29,45 m² trzeba zapłacić 8 100 zł/m2.
Patrząc na oferty mieszkań z pierwszego półrocza 2020 roku, najwięcej nieruchomości na sprzedaż w Lublinie kosztuje od 6 000 do 6 500 zł/m2. Nieco mniej ofert można znaleźć w przedziale cenowym od 5 500 do 6 500 zł/m2. Za ile można kupić tu najtańsze mieszkanie? Wśród ofert deweloperów bez problemu można znaleźć nowe mieszkania w Lublinie w cenie do 250 000 zł, a za najtańszą nieruchomość trzeba zapłacić około 180 000 zł.
Na samym końcu warto wspomnieć, że ceny mieszkań w Lublinie z roku na rok rosną, chociaż w ostatnim czasie wzrost ten był nieznaczny (wynosił około 2%). Co ma na to wpływ? Przede wszystkim jest to rosnąca podaż. Co istotne, na zakup mieszkania w Lublinie decydują się nie tylko te osoby, które chcą tu zamieszkać, ale także te osoby, które ze względu na opłacalność inwestycji chcą je wynająć.
Jak Lublin jest najlepiej rozwijającym się miastem to ja jestem Mudżahedinem, owszem miasto jest bardzo ładny, ale nie rozwija się w ogóle